La ventaja mas notable es el descuento del IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES (ITP). Este tributo es el que paga el comprador al adquirir una vivienda de segunda mano.
Hay 10 comunidades que aplican el ITP mas bajo si somos menores de 35 años:
ANDALUCÍA, Canarias, Castilla y León, Aragón, Cataluña, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Galicia, Región de Murcia y Extremadura.
En Andalucía si adquieres una vivienda y eres menor de dicha edad pagarás un 3,5% en lugar de un 8% del precio de venta del inmueble.
Algunos bancos, aunque cada vez son menos, ofrecen hipotecas JÓVENES, a los menores de 35.
*Mejor tipo de interés
*Menos comisiones
*Financiación mas alta (pasando el 80%)
*Más tiempo para devolver el dinero
*Mayor flexibilidad
Éstas condiciones son orientativas, como siempre las características de las hipotecas podrán variar en función de la política de cada entidad.
También hay que decir que aunque las hipotecas para menores de 35 años son ventajosas, sería conveniente comparar préstamos hipotecarios convencionales para así elegir la mejor opción.
En general el futuro comprador tiene que tener como mínimo entre un 20% y 35% del valor del precio de venta del inmueble. Ahí entrarán los gastos que comprar una casa conlleva, notaría, registro de propiedad, IMP....